OTTHON LŐRINCEN
Egy ház, amelyből a család saját elképzelései szerint formálhat otthont. És egy különálló épület, amely további lehetőségeknek adhat helyet.
Tér a családi élet számára, és egy külön hely, amely lehet otthoni iroda, vállalkozás, hobbi- vagy pihenőtér, de akár egy családtag önálló lakrésze is.
Az ingatlan nem kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre. A vételár a 2026 végére vállalt készültségi állapotra vonatkozik.
A 2026 végére vállalt műszaki tartalom és készültségi állapot részletes bemutatása →Egy családi otthon akkor igazán jó, ha kiszolgálja a benne élők minden igényét, együtt tud változni az életükkel, és helyet biztosít a közös pillanatoknak, a nyugodt visszavonulásnak, a munkának, a kikapcsolódásnak vagy akár egy gondoskodásra szoruló családtagnak is.
A Pestszentlőrincen található ingatlan éppen ebben kínál sokféle lehetőséget.
Az 534 m²-es telken egy 135 m²-es, kétszintes családi ház és egy 19 m²-es különálló épület kapott helyet. A főépület négy hálószobájával, két fürdőszobájával és közös élettereivel a családi mindennapokhoz kínál teret. A kert, a terasz és a különálló épület pedig tovább bővíti a lehetőségeket.
A ház átfogó felújítása és korszerűsítése jelenleg is zajlik. Az otthon kialakításához az alapok már formát öltöttek, a végső belső kialakítás azonban még nyitott. Így az új tulajdonos nem csupán egy ingatlant vásárolhat, hanem lehetőséget kap arra is, hogy saját igényeinek és ízlésének megfelelően fejezze be leendő otthonát.
A mintegy 135 m²-es, kétszintes családi ház átalakítását lakberendező tervezte, különös figyelmet fordítva a helyiségek praktikus elrendezésére és egy többfős család különböző igényeire.
FÖLDSZINT
A földszinten a nappali, az étkező és a konyha egy tágas, közös életteret alkot, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. Ezen a szinten található egy hálószoba is, amely saját fürdőszobájával kényelmes szülői hálóként használható, de vendégszobának vagy dolgozószobának is alkalmas lehet. A tágas előszoba bőséges helyet kínál a kabátok, cipők és a mindennapi holmik tárolására. A földszinten külön vendég-WC és háztartási-gépészeti helyiség is helyet kapott.
EMELET
Az emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy gardróbként vagy háztartási helyiségként használható tér található. Ez a szint ideális lehet a gyerekek számára: mindenkinek jut saját szoba, miközben a szülői háló a földszinten, elkülönülve helyezkedhet el.
A felújítás során a ház belső tereinek elrendezése már kialakult, a végső megjelenést azonban az új tulajdonos határozhatja meg. A burkolatok, színek, szaniterek és belsőépítészeti részletek kiválasztásával saját ízlésének megfelelően fejezheti be az otthont.
A telken található, mintegy 19 m²-es különálló épületben egy zuhanyzós fürdőszoba és egy kis konyha helyét is kialakították, a szükséges víz- és elektromos kiállásokkal. A főépülettől elkülönülve olyan lehetőségeket kínál, amelyek egy hagyományos családi házban nehezebben valósíthatók meg. Helyet adhat olyan tevékenységeknek vagy élethelyzeteknek, amelyekhez fontos a nyugalom, az önállóság vagy a privát tér.
Egy felnőtt gyermeknek, idősödő szülőnek vagy gyakran érkező vendégeknek is kialakítható itt egy saját, elkülönülő élettér.
Otthoni iroda, ügyfélfogadásra alkalmas dolgozóhelyiség vagy akár egy kisebb szolgáltató vállalkozás számára is érdekes lehet – például fodrászat, kozmetika vagy más személyes szolgáltatás céljára.
Edzőszoba, alkotóműhely, zene- vagy fotóstúdió, esetleg egy csendes hely az elmélyült munkához. A különálló épület előnye, hogy ezek a tevékenységek nem zavarják a főépületben zajló családi életet.
FEDETT KÜLTÉRI LEHETŐSÉGEK
A kisház mellett egy mintegy 16 m²-es fedett kültéri terület is található, amely nyári konyha és pihenőrész kialakítására ad lehetőséget. A korábbi tervekben jakuzzi, infraszauna és kültéri főzőhely is szerepel; ezek lehetséges jövőbeli kialakítási irányok, nem az ingatlan jelenlegi felszereltségének részei.
A különálló épület végső funkciója így az új tulajdonos igényeihez igazodhat, legyen szó családi, munkával kapcsolatos vagy szabadidős használatról.
A TEREK KAPCSOLATA
Tervezett kialakítás. A berendezés, a nyári konyha és a wellnessfunkciók lehetséges jövőbeli használatot szemléltetnek.
A családi házhoz a tervek szerint egy 22 m²-es terasz kerül kialakításra, amely közvetlen kapcsolatot teremthet a nappali, az étkező és a kert között. Elkészülte után jó helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a közös étkezéseknek vagy egy hosszúra nyúló nyári estének.
Az 534 m²-es telken a ház és a különálló épület mellett kertnek is jut hely. A zöldfelület kialakítása az új tulajdonos igényeihez igazodhat: lehet benne gyerekeknek játszórész, veteményeskert, virágágyás vagy egyszerűen egy nyugodt, füves terület a pihenéshez.
A kisház melletti fedett kültéri rész további lehetőséget kínál egy nyári konyha, szabadtéri étkező vagy pihenősarok kialakítására. A tervezett wellnessfunkciókkal együtt ez a terület a családi és baráti összejövetelek külön helyszínévé válhat.
A kert és a kültéri terek végső kialakítása szintén lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját életmódjához illő környezetet hozzon létre.
A pestszentlőrinci ház átfogó átalakítása és korszerűsítése során a jelentősebb szerkezeti és gépészeti munkák nagy része már elkészült, illetve folyamatban van. A jelenlegi készültségi állapot jó lehetőséget kínál az új tulajdonos számára, hogy a ház befejezésekor saját elképzeléseit és ízlését is érvényesíthesse.
A burkolatok, a színek, a szaniterek, a beltéri ajtók és a belső berendezés megválasztásánál már nem kell egy korábbi tulajdonos döntéseihez alkalmazkodni. A konyha kialakítása, a fürdőszobák megjelenése és a helyiségek hangulata a saját igényekhez igazodhat.
Így nem egy más ízlése szerint teljesen befejezett házat kell átalakítani, hanem a már megkezdett korszerűsítésre építve lehet kialakítani a család otthonát.
A vételár a 2026 végére vállalt készültségi állapotra vonatkozik. A még elvégzendő munkákat és a vételárban szereplő műszaki tartalmat a következő szekció részletesen bemutatja.
A pestszentlőrinci családi ház átfogó felújítása során nem csupán a belső terek elrendezése változott meg. A korszerűsítés az épület fontos szerkezeti, gépészeti és energetikai elemeire is kiterjed.
A munkálatok jelenleg is zajlanak. Az ingatlan nem kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, a 146,9 millió Ft-os vételár a 2026 végére meghatározott készültségi állapotra vonatkozik.
A tető átépítése, felújítása és hőszigetelése megtörtént.
Új tetőtéri ablakok kerültek beépítésre.
A ház új, háromrétegű üvegezésű nyílászárókat kapott, motoros árnyékolás előkészítésével.
A fűtési rendszer alapját Midea hőszivattyú és mindkét szinten padlófűtés alkotja.
A használati melegvíz-ellátáshoz 200 literes tároló tartozik.
A hűtés csövezése és előkészítése elkészült. Az öt tervezett fan coil készülék beszerzése és felszerelése külön befejezési feladat.
Az elektromos hálózat és a vízvezetékek alapszerelése elkészült.
Kamerarendszer, elektromosautó-töltés és napelemes tartalékáram-ellátás előkészítése is szerepel a korszerűsítésben.
A háromfázisú elektromos csatlakozás bővítése a műszaki program része.
Elkészült a 10 kW teljesítményű napelemes rendszer inverterrel és 10 kWh kapacitású akkumulátoros energiatárolóval.
A rendszer a ház korszerű energetikai kialakításának fontos eleme.
Az aljzatbetonozás elkészült.
A gipszkartonozás és az alapozó festés a 2026 végére tervezett munkák között szerepel.
Az új lépcső kialakítása szintén a folyamatban lévő feladatok része.
A homlokzat hőszigetelése a tervezett munkák között szerepel.
A homlokzat végleges színezése nem része a vételárnak.
A főépület és a különálló kisház végleges kialakítása egyaránt az új tulajdonos döntései szerint történhet. A hátralévő munkák közé tartoznak többek között:
A vételár a 2026 végére meghatározott műszaki tartalommal és készültségi állapotban történő értékesítésre vonatkozik, nem egy teljesen befejezett, beköltözhető családi házra.
Fontos tájékoztatás: A fenti leírás tájékoztató jellegű, nem minősül szerződéses műszaki tartalomnak. Az adásvétel részét képező munkák és berendezések pontos köre, valamint az ingatlan átadáskori készültségi állapota a felek közötti megállapodásban kerül rögzítésre.
Az ingatlan Pestszentlőrinc nyugodt, családi házas övezetében található. Az átmenő forgalomtól mentes utca, a rendezett környezet és a gondozott szomszédos ingatlanok kellemes lakókörnyezetet biztosítanak.
A környék kiemelkedő adottsága, hogy a kertvárosi nyugalom a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rendkívül jó elérhetőségével párosul. Iskolák, óvodák, üzletek, egészségügyi szolgáltatások és sportolási lehetőségek találhatók sétatávolságra, így számos napi teendő autó nélkül is kényelmesen intézhető.
A háztól mindössze 5 perc sétára található Béke tér környékén számos üzlet és szolgáltatás elérhető: SPAR élelmiszerbolt, pékség, hentes, háztartási bolt, fodrászat, virágüzlet és fagyizó.
A közelben több óvoda és általános iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár és posta is található. Ez különösen kényelmes lehet kisgyermekes családok számára, hiszen a napi teendők jelentős része a közvetlen környéken intézhető.
A sportolási lehetőségek is elérhetők a közelben: edzőterem, uszoda és sportpálya is található gyalogos távolságon belül.
A XVIII. kerület további lehetőségeket is kínál. A középiskolák között megtalálható a Hunyadi Mátyás Gimnázium, a Karinthy Frigyes Gimnázium és a Sztehlo Gábor Evangélikus Gimnázium, valamint több technikum és szakképző iskola.
A kikapcsolódáshoz erdős, füves zöldterületek, futópályák, szabadtéri tornapályák és sportlétesítmények állnak rendelkezésre. A kerületben található a Lőrinci piac, valamint több nagyobb bevásárlóközpont is; a szélesebb vásárlási lehetőségek között a Market Central Ferihegy és a soroksári bevásárlóövezet is elérhető.
Az ingatlan környékéről tömegközlekedéssel és autóval is több irányban lehet elindulni.
A néhány percnyi sétára elérhető busz- és villamosjáratokkal a Határ úti, illetve a Kőbánya-Kispesti metróállomás körülbelül 20–25 perc alatt érhető el.
A Ferihegy vasútállomás hozzávetőleg 10 perc sétára található. Innen a Budapest-Nyugati pályaudvar vonattal körülbelül 20–25 perc alatt közelíthető meg.
Autóval a belváros felé több útvonal is rendelkezésre áll, többek között az Üllői út, a Ferihegyi repülőtérre vezető út és az M5-ös bevezető szakasza. A belvárosba vezető út a forgalomtól függően megközelítőleg 20–45 perc lehet, az M0-s autóút pedig körülbelül 10 perc alatt érhető el.
A környék kerékpáros közlekedésre is kínál lehetőségeket, így a rövidebb utakhoz nem feltétlenül szükséges autót használni.
Ez a pestszentlőrinci környezet különösen jó választás lehet azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a csendes, kertvárosi élet és a mindennapi kényelem között. A szolgáltatások közelsége, a sokféle közlekedési lehetőség és a családbarát környezet együttesen teszik kiemelkedően vonzóvá ezt az elhelyezkedést.
KÖRNYÉKTÉRKÉP
Általános területi tájékozódás; az ingatlan pontos helyének jelölése nélkül.
A fényképek bemutatják az ingatlan jelenlegi állapotát és a korszerűsítés során már elkészült munkákat. A látványtervek azt szemléltetik, milyen lehet a családi ház és a hozzá kapcsolódó terek a befejezés után.
A lakberendező által kidolgozott kialakítási koncepció segítséget ad a helyiségek méreteinek, arányainak és lehetséges berendezésének elképzeléséhez. A látványterveken szereplő burkolatok, bútorok és egyéb berendezési tárgyak illusztrációk, nem képezik automatikusan a vételár részét.
Az alaprajzok áttekinthetően mutatják be a földszint, az emelet és a különálló kisház elrendezését, így a helyiségek kapcsolata és lehetséges használata könnyen megismerhető.
Fontos: A látványtervek a tervezett kialakítás lehetőségeit ábrázolják, nem az ingatlan jelenlegi vagy a 2026 végére vállalt készültségi állapotát.
35 kép
A pestszentlőrinci ingatlan azok számára kínál érdekes lehetőséget, akik egy átgondolt elrendezésű, korszerűsítés alatt álló családi házat keresnek, és szeretnék a befejezést saját elképzeléseik szerint alakítani.
A különálló épület és a kert további lehetőségeket kínál a családi élet, a munka vagy a kikapcsolódás számára.
Irányár: 146,9 millió Ft
Az ingatlan nem kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre. A vételár a 2026 végére vállalt készültségi állapotra vonatkozik, amelyet a weboldal műszaki ismertetője részletez.
A műszaki készültség részletei ↑Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetés alapján személyesen is megtekinthető. A helyszíni bejárás során lehetőség nyílik a ház elrendezésének, a korszerűsítés állapotának és a befejezés lehetőségeinek részletes megismerésére.
Érdeklődés és időpont-egyeztetés telefonon lehetséges.
Telefonos érdeklődés06 30 382 8441